Sôi động thanh khoản Địa ốc cuối năm

cái tiền từ người dùng Biệt thự để ở và đầu tư tiếp tục '"hâm nóng" Thị phần Địa ốc cuối năm.

Phối cảnh chung cư an dương vương

Theo bán cáo của CBRE, giao dịch Địa ốc đã tạo được bước "đột phá" trong năm 2015. nếu như cả năm 2010, TP HCM bán được hơn 13.700 chung cư thì năm nay có đến 24.000 chung cư đã tiêu thụ trong 3 quý đầu năm nay. Còn tại Hà Nội, kinh doanh BĐS cũng nâng cao nhanh hơn lúc nào hết, cả năm 2010 mới đạt 16.00 giao dịch thì 9 tháng năm 2015 lượng giao địch đã đạt được 21.000 giao dịch.

Báo cáo mới của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Nhà đất (Bộ Xây dựng) cho biết, tại Hà Nội lượng mua bán 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.750 mua bán, tăng khoảng 80% so mang cùng kỳ năm trước. Còn tại TPHCM, lượng buôn bán 11 tháng năm 2015 đạt khoảng 17.050 mua bán, nâng cao khoảng 92% so có 11 tháng năm 2014.

Năm bắt được thời điểm nâng cao tốc của Thị trường, hiện nay các dự án ở các Thị phần Địa ốc, từ chung cư sang trọng tới bình dân, từ nhà phố Liên kế đến đất nền đều đang bước vào 1 cuộc đua tung dự án ra Thị phần. Tại Hà Nội, hàng loạt du an được mở bán vừa qua như AquaSpring (Thanh Xuân), Oriental Westlake (Tây Hồ), Moon City (Nam Từ Liêm), Goldmark City (Cầu Giấy)....

Tại TPHCM, các du an như chung cư hạng sang Riva Park (quận 4), The EverRich Infinity (Quận 5), RichStar (quận Tân Phú), Hưng Phát Silver Star (huyện Biệt thự Bè), Jamona Golden Silk (quận 7)...cũng vừa được chủ đầu tư đem lại hàng trong tháng cuối năm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, tâm lý chung là sự tự tin năm 2016 sẽ thấp hơn năm 2015, nhất là lúc Phân khúc còn được ủng hộ bởi các quy định mới, thông thoáng hơn từ Luật buôn bán Bất động sản 2014 và Luật Nhà phố ở 2014. Chính vì vậy mà trong thời điểm cuối năm, tại rộng rãi dự án triển khai đã mang được thanh khoản cao bất ngờ.

Tại phía Bắc, hiện tượng bốc thăm để giành quyền chọn chung cư vốn chỉ xuất hiện lúc Phân khúc Nhà đất sốt nóng thời kỳ 2008-2009 thì nay lại quay trở lại Thị trường. mới đây chủ đầu tư cửa du an Liên kế dùng và biệt thự tiểu khu Aqua Bay thuộc khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) và dự án Park Hill (quận Hai Bà Trưng) đã đề nghị tổ chức sự kiện bốc thăm chọn Nhà phố bởi lượng khách đăng ký tìm đã vượt lượng căn hộ được bán ra.

Còn ở phía Nam, buổi lễ xây dựng của phổ biến du an Dragon Hill Residence (quận 7), Dream Home Palace (quận 8) du an King Center (quận 10)....cũng đã gây rộng rãi để ý trên Phân khúc. Điển hình như tại dự án Charmington La Pointe, chỉ sau 2 tuần xây dựng, gần 400/508 can ho và officetel Charmington La Pointe đã nhanh chóng được giao dịch. Được biết, theo đích đến ban đầu của chủ đầu tư, dự án sẽ được bán hết trong 8 tháng, tuy nhiên, thời điểm ngày nay sắp 80% dự án đã được tiêu thu.

Được biết, dự án Charmington La Pointe với giá bán từ 30 triệu/m2. 1 trong các lý do du an thu hút khách là do dự án mang thêm hình thức Office-tel đã giải được bài toán khó về tài chính trong vấn đề thuê mặt bằng làm văn phòng của những công ty, nhất là những công ty vừa và nhỏ.

Ghi nhận từ các siêu thị Bất động sản cho thấy, dù nguồn cung tương đối to nhưng sức tiêu thụ cũng nâng cao khá xuất sắc. Hơn thế nữa, tín hiệu hoàn hảo từ Thị phần từ đầu năm đến nay cũng khiến cư dân Nhà phố an tâm, tin tưởng hơn.